房屋买卖合同纠纷 （2019）晋11民终1960号

本案是因商品房买卖时发生房屋交付错误而引起的纠纷，本案案由应为房屋买卖合同纠纷。原、被告在平等、自愿、协商一致的基础上达成商品房买卖合同，合同的内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该商品房买卖合同合法有效。现在原告主张：因本案涉案的房屋为××楼被告己装修，同意将房屋出售给被告，因该房屋比A3号楼1单元16层03室大9.25平方米，每平方米单价为3248.54元，合计差价为30048元，故请求被告补交差价款30048元，并配合房屋变更手续，而被告却并不完全同意原告的主张。原告的这一主张实际上是对原、被告双方2018年3月15日签订的商品房买卖合同中的买卖标的物和交易价款等合同实质性内容作出的变更请求。依照合同法的规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。原、被告签订的商品房买卖合同，哪些内容需要变更、如何变更，应当由合同双方当事人在平等、自愿的基础上协商一致后确定，不应当由人民法院判决处理。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用

本案是因商品房买卖时发生房屋交付错误而引起的纠纷，本案案由应为房屋买卖合同纠纷。原、被告在平等、自愿、协商一致的基础上达成商品房买卖合同，合同的内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该商品房买卖合同合法有效。现在原告主张：因本案涉案的房屋为××楼被告己装修，同意将房屋出售给被告，因该房屋比A3号楼1单元16层03室大9.25平方米，每平方米单价为3248.54元，合计差价为30048元，故请求被告补交差价款30048元，并配合房屋变更手续，而被告却并不完全同意原告的主张。原告的这一主张实际上是对原、被告双方2018年3月15日签订的商品房买卖合同中的买卖标的物和交易价款

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终1960号上诉人（原审原告）：中阳县升辉房地产开发有限公司。法定代表人：白某。委托诉讼代理人：石某，公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：陈某，女，汉族，山西省中阳县人，现住山西省中阳县。上诉人中阳县升辉房地产开发有限公司（以上简称升辉公司）因与被上诉人陈某房屋买卖合同纠纷一案，不服中阳县人民法院（2019）晋1129民初174号民事判决，向本……