房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终5387号

本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”孙萍萍未按照合同约定支付房款，郭旭萍于2019年12月24日催告孙萍萍支付房款，并于2020年4月1日向孙萍萍发出装有书面解除合同通知的邮件，孙萍萍于2020年4月2日签收该邮件，故一审法院确认郭旭萍、孙萍萍于2019年7月8日签订的《青岛市存量房屋买卖合同》于2020年4月2日解除。 关于郭旭萍主张的违约金190000元。本案双方签订房屋买卖合同，并以定金50000元作为合同履行的担保，郭旭萍明知孙萍萍未履行合同的主

本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”孙萍萍未按照合同约定支

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5387号 上诉人（原审原告）：郭旭萍，女，1963年12月18日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：王鹏，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王淑敏，山东齐鲁（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：孙萍萍，女，1977年11月10日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：周海生，上……