房屋租赁合同纠纷 （2018）辽07民终632号
裁判要旨
原告与被告于2007年3月28日签订的《房屋出租合同书》、2010年8月12日签订的《房屋租赁合同书》及2011年1月11日签定的关于《房屋租赁合同》补充协议均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同应为合法有效。本案中，对于锦州市古塔区民权里18-19号租赁房屋，原被告的房屋租赁期限是十年，即2007年6月1日-2017年5月31日，年租金为50万元。在租期内原被告双方应按照约定全面履行自己的义务。本案中因涉及该租赁房屋的房租款与被告承租原告的另一房屋（锦州市古塔区锦华街117号）的房租款混在一起支付给原告，原告对该房租租金款并未有明确的账目。庭审中，原告认可被告对该房屋的租金500万元已全部给付完毕，故原被告双方均已履行完毕房屋租赁的义务。对于被告陈述的从2017年5月31日合同到期后经双方合议将房租由50万元变更30万元，被告已支付25.1万元租金，剩余租金由被告给原告提供的水泥来抵顶，该房屋租赁期限应当截止到2018年5月31日的主张，本院认为，原告对被告续租和房租数额的变更予以否认且被告也未提供相关证据予以证明，被告支付原告615.1万房租中扣除该
摘要
上诉人方巍与被上诉人锦州市古塔区锦一顺饭庄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终632号上诉人（原审被告）：方巍，男，1975年9月3日生，满族，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：张静，辽宁锦逸律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳阳，辽宁锦逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州市古塔区锦一顺饭庄，住所地锦州市古塔区士英街****号。投资人：林长景，男，1948年8月4日生，回族，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人……