买卖合同纠纷 （2017）苏02民终1969号

吕建刚与蒋三良签订的厂房买卖协议约定建钢公司除转让厂房外，还转让部分设备，部分设备包括300T压机、750拌料机、40T液压机、粉碎设备、窑炉设备，现双方对窑炉设备是否包括窑炉本身在内存在争议。对此，原审法院认为，买卖合同应当对买卖的标的物作出明确约定，现协议没有明确约定，且按照通常理解，设备是指动产，例如协议中涉及的压机、拌料机等设备，并不包括附着于土地的不动产，因此不能认定两条窑炉在双方约定的买卖范围之内。现该窑炉在三瑞公司厂区范围内，且三瑞公司、蒋三良已拆除了窑炉上部分耐火砖，吕建刚作为原建钢公司股东，有权要求三瑞公司、蒋三良交还该两条窑炉。因吕建刚对于窑炉的原状未提供证据证明，双方对拆除的耐火砖数量又有争议，导致对恢复原状的修复方案及其价格无法确定，该举证不能的责任应由吕建刚承担，故对其恢复原状的诉讼请求，因证据不足不予支持。对于吕建刚要求三瑞公司、蒋三良支付违约金的诉讼请求，因未提供证据亦不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第十二条、第一百三十一条规定，该院判决：一、三瑞公司、蒋三良于判决发生法律效力之日起10日内将位于三瑞公司厂区

吕建刚与蒋三良签订的厂房买卖协议约定建钢公司除转让厂房外，还转让部分设备，部分设备包括300T压机、750拌料机、40T液压机、粉碎设备、窑炉设备，现双方对窑炉设备是否包括窑炉本身在内存在争议。对此，原审法院认为，买卖合同应当对买卖的标的物作出明确约定，现协议没有明确约定，且按照通常理解，设备是指动产，例如协议中涉及的压机、拌料机等设备，并不包括附着于土地的不动产，因此不能认定两条窑炉在双方约定的买卖范围之内。现该窑炉在三瑞公司厂区范围内，且三瑞公司、蒋三良已拆除了窑炉上部分耐火砖，吕建刚作为原建钢公司股东，有权要求三瑞公司、蒋三良交还该两条窑炉。因吕建刚对于窑炉的原状未提供证据证明，双方对拆

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终1969号上诉人（原审被告）：蒋三良，男，1973年10月25日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：林佳雯，江苏环科园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕建刚，男，1958年9月15日生，汉族，住宜兴市。原审被告:宜兴市三瑞高温材料有限公司,住所地宜兴市徐舍镇邮堂街。法定代表人：吕亚娟，该公司总经理。上诉人蒋三良因与被上诉人吕建刚……