房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终4028号

上诉人在原审的诉讼请求仅为：“依法判决解除原被告双方之间《商品房买卖合同》，并责令被告配合原告撤销商品房买卖合同在房管局的备案。”另外，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》补充协议第三条第（一）款第5项明确约定：“在《房屋产权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续。”原审判决上诉人直接退还杜惠英已交纳的购房款318970.99元是否妥当？依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销石家庄市桥西区人民法院（2016）冀0104民初3831号民事判决；本案发回石家庄市桥西区人民法院重审。上诉人恒大地产集团石家庄有限公司预交的二审案件受理费6085元予以退回。审　判　长　　郝东霞审　判　员　　薛金来代理审判员　　李　莉二〇一七年五月十一日书　记　员　　李　苒

上诉人在原审的诉讼请求仅为：“依法判决解除原被告双方之间《商品房买卖合同》，并责令被告配合原告撤销商品房买卖合同在房管局的备案。”另外，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》补充协议第三条第（一）款第5项明确约定：“在《房屋产权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续。”原审判决上诉人直接退还杜惠英已交纳的购房款318970.99元是否妥当？

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终4028号上诉人（原审原告）：恒大地产集团石家庄有限公司，现住所地石家庄市裕华区槐安东路105号怀特商业广场D座19-21层，组织机构代码：69347241-3。法定代表人：钟明，该公司董事长，委托诉讼代理人：赵光，该公司法务员，被上诉人（原审被告）：杜惠英，女，1958年8月9日生，汉族，住河北省石家庄市新华区。上诉人恒大地产集团……