担保物权确认纠纷 （2018）皖05民终263号

设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。孙敏和中迪公司就案涉厂房抵押事项只在还款协议中做了简单约定，并未签订抵押合同，且该抵押也并未到房产部门办理抵押登记，抵押权未有效设立。因此，孙敏诉请对案涉厂房享有优先受偿权缺乏事实和法律依据，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回孙敏的诉讼请求。案件受理费40元（已减半收取），由孙敏负担。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。二审确认一审对证据的认定意见及查明的事实。根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：孙敏对案涉厂房的抵押权是否有效设立，其对案涉厂房是否享有优先受偿权。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，以建筑物和其他土地附着物以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，孙敏和

孙敏与马鞍山市中迪钢业有限公司担保物权确认纠纷二审民事判决书 担保物权确认纠纷

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终263号上诉人（原审原告）：孙敏，女，汉族，1968年11月5日出生，住安徽省马鞍山市雨山区。被上诉人（原审被告）：马鞍山市中迪钢业有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山工业园。法定代表人：朱萌松，该公司执行董事。诉讼代表人：安徽峭正律师事务所，马鞍山市中迪钢业有限公司管理人，住所地安徽省马鞍山市花山区大华锦绣国际6号楼801室。委托诉……