买卖合同纠纷 （2017）辽14民终1880号
裁判要旨
一、王斌依据其与白宇于2015年3月28日签订的《房屋买卖协议》及同日白宇为王斌出具的70万元购房款收条，主张双方之间存在房屋买卖关系，而白宇辩称双方之间存在民间借贷关系并非真实的房屋买卖关系，并向法院提供了双方之间的多笔银行流水账目。从双方之间的银行流水账目看，双方之间亦存在民间借贷关系。一审法院应予查清双方签订的《房屋买卖协议》和民间借贷关系是否存在关联，结合房屋的交付情况和款项的支付情况等正确认定本案诉争的法律关系。二、王斌在一审起诉请求法院确认双方签订的《房屋买卖协议》有效；诉讼费由白宇负担。在第一次开庭审理时增加诉讼请求，即要求白宇配合其办理房屋过户。因本案诉争的房屋未办理产权登记，一审法院在判决主文中对涉案诉争的房屋进行了所有权的确认，此项判决超出当事人的诉讼请求，违反“不告不理”原则，也违反《中华人民共和国物权法》的有关规定。综上所述，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初2661号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。上诉人白宇预交的二审案件受
摘要
白宇与王斌买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)辽14民终1880号上诉人（原审被告）：白宇。被上诉人（原审原告）：王斌。委托诉讼代理人：潘建威，辽宁义帆律师事务所律师。上诉人白宇因与被上诉人王斌买卖合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初2661号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，一、王斌依据其与白宇于2015年3月28日签……