物权保护纠纷 （2019）冀10民终5209号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。本案中，因被告不当的装修行为造成原告房屋受损，被告应承担相应的赔偿责任。关于维修费用，有廊坊市华信达资产评估有限公司出具廊评报字（2019）第040号《资产评估报告书》载明的12282元为证，本院予以确认。原告支付的北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心维修方案鉴定费10000元和廊坊市华信达资产评估有限公司评估费5000元，系为确定原告的具体维修方案和损失数额而支出的必要费用，应由被告承担。关于租房费用，考虑到原告房屋受损部位较多，修复方案需剔除顶板饰面层并对裂缝进行修补等，装修修复过程中势必对原告及其家人的居住产生影响，维修期间确有租房的必要，故被告应赔偿维修期间的租金，同时原告作为善意的相邻权人亦应秉持有利生活、互助互谅的原则避免非必要损失的扩大，本院结合原告房屋的受损情况及合理装修时间酌情确认该部分损失为7000元。关于鉴定费负担问题，沧州科技事务司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》的鉴定意见虽表述楼板裂缝不影响楼板整体的承载能力，但原告申请对涉案房屋顶板结构安全性进行鉴定的初衷是由于

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。本案中，因被告不当的装修行为造成原告房屋受损，被告应承担相应的赔偿责任。关于维修费用，有廊坊市华信达资产评估有限公司出具廊评报字（2019）第040号《资产评估报告书》载明的12282元为证，本院予以确认。原告支付的北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心维修方案鉴定费10000元和廊坊市华信达资产评估有限公司评估费5000元，系为确定原告的具体维修方案和损失数额而支出的必要费用，应由被告承担。关于租房费用，考虑到原告房屋受损部位较多，修复方案需剔除顶板饰面层并对裂缝进行修补等，装修修复过程中势必对原告

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5209号上诉人（原审被告）：郝爽，女，1984年8月31日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。上诉人（原审原告）：李冬梅，女，1984年12月15日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：王圆枰（系李冬梅之夫），现住三河市燕郊开发区。上诉人郝爽因与上诉人李冬梅之间物权保护纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2017）冀108……