房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）松民二初字第52号

原告诉称2013年4月27日，原告在现场实际测量拆迁时发现争议的房屋一层主体楼后接营业用房实测面积为104.2平方米，与产权证144.2平方米的面积不符，应当在与被告正式签订协议书时向被告提出并纠正，但原告却与被告在2013年12月13日签订协议时约定，一层营业用房348.14平方米（其中包括主体楼后接营业用房144.2平方米）。且在第四条亦约定，余欠800万元如甲方到期不能现金支付，甲方同意给乙方一层总面积396.11平方米商企楼回迁的方式原面积原位置给乙方安置补偿，以乙方的原房产证为准，给乙方回迁安置。此两项约定，是原告对实际拆迁面积与房屋证照面积的相符的认可，是双方的合意，且扶余市住房和城乡建设局在协议书见证盖章，并在吉林省扶余市公证处作了公证，原告认为被告采取欺诈手段，乘原告工程危机的情况下，逼迫原告做出违背真实意愿的行为，没有证据证实。原告与被告于2013年12月13日签订的“协议书”，是在平等、自愿、等价有偿原则下签订，是双方真实意思表示，是合法有效的。且扶余市住房和城乡建设局在协议书见证盖章，并在吉林省扶余市公证处作了公证，且签协议书当日原告又向被告支付200万元拆迁款，

原告诉称2013年4月27日，原告在现场实际测量拆迁时发现争议的房屋一层主体楼后接营业用房实测面积为104.2平方米，与产权证144.2平方米的面积不符，应当在与被告正式签订协议书时向被告提出并纠正，但原告却与被告在2013年12月13日签订协议时约定，一层营业用房348.14平方米（其中包括主体楼后接营业用房144.2平方米）。且在第四条亦约定，余欠800万元如甲方到期不能现金支付，甲方同意给乙方一层总面积396.11平方米商企楼回迁的方式原面积原位置给乙方安置补偿，以乙方的原房产证为准，给乙方回迁安置。此两项约定，是原告对实际拆迁面积与房屋证照面积的相符的认可，是双方的合意，且扶余市住房和

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民二初字第52号原告吉林省德卡房地产开发有限公司，住所地吉林省永吉经济开发区城南街1-3-33-272（以下简称：德卡公司）。法定代表人李彦伟，经理。委托代理人罗北，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被告乔东辉，男，1964年6月16日生，汉族，干部，现住吉林省扶余市三岔河镇西北街一委7组，身份证号码2223031964********。被告李……