房屋买卖合同纠纷 （2019）粤14民终91号

本案系房屋买卖合同纠纷，原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及相关附件是双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，予以确认，双方均应依约履行。本案中，合同约定商品房的交付期限为2017年12月31日，而被告尚未将案涉房屋交付给两原告，在客观上存在逾期交付的情况。故本案争议的焦点在于：一、被告提出的“基于市政配套燃气工程之延误据实予以延期交楼符合合同约定”抗辩是否能够成立，即是否符合合同附件十一《补充协议》第二条第（一）款第3项的约定而延期交房？首先，根据《城镇燃气管理条例》、《广东省燃气管理条例》等法规规定，管道燃气工程的性质应属市政配套工程。其次，根据梅州市梅县区中燃城市燃气发展有限公司与被告签订的《居民燃气入户合同》和相关《完工报告》，以及梅州市梅县区中燃城市燃气发展有限公司的《申请书》和梅州市梅县区城市管理和综合执法局的《关于梅县区大新城府前大道毅景都小区天然气利用项目的复函》显示，案涉毅景都居民燃气入户项目的计划开工日期为2017年11月1日，计划完工日期为2017年12月30日，即计划完工日期在《商品房买卖合同》约定的

本案系房屋买卖合同纠纷，原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及相关附件是双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，予以确认，双方均应依约履行。本案中，合同约定商品房的交付期限为2017年12月31日，而被告尚未将案涉房屋交付给两原告，在客观上存在逾期交付的情况。故本案争议的焦点在于：一、被告提出的“基于市政配套燃气工程之延误据实予以延期交楼符合合同约定”抗辩是否能够成立，即是否符合合同附件十一《补充协议》第二条第（一）款第3项的约定而延期交房？首先，根据《城镇燃气管理条例》、《广东省燃气管理条例》等法规规定，管道燃气工程的性质应属市政配

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终91号上诉人（原审原告）：朱勇，男，汉族，1983年11月7日出生，住址：兴宁市。上诉人（原审原告）：柯伟梅，女，汉族，1987年7月17日出生，住址：兴宁市。上述两上诉人的委托诉讼代理人：丘国中，系广东义致律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梅州市伟基房地产开发有限公司，地址：广东省梅州市梅县区新城办楣杆南路**。法定代表人：宋学伟……