民间借贷纠纷 （2018）冀01民终12983号

原告与被告卓泰公司之间签订的《补充合同》、《房屋回购补充协议》约定了被告卓泰公司归还原告购房款本金及差价款、增值费的相关事宜，双方一致认可双方之间名为房屋买卖、实为民间借贷，本院根据双方之间的交易记录亦认定双方之间为民间借贷的法律关系，根据原告方提交的付款凭证，本院认定双方之间存在资金出借的法律事实。根据原告方的付款凭证，原告方实际支付给被告卓泰公司的借款本金为2925000元，根据法律规定，出借方不得提前扣除利息，借款应以实际支付数额为准，因此，本院认定的借款本金应为2925000元，被告方已经偿还了70万元，因此，剩余的借款本金应为222.5万元。根据最高人民法院关于民间借贷的司法解释，借贷双方约定的利率不得超过年利率24%，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，应予支持。被告卓泰公司针对原告方陈述的偿还利息事实辩称2012年12月22日之后的借款均是以剩余借款本金为基数按照月利率4.33%计算给付的，2015年9月份之后按照月利率4%计算利息并给付至2015年11月30日共计三个月，但被告方仅提交了其2

河北卓泰房地产开发集体有限公司、张小山民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终12983号上诉人（原审被告）：河北卓泰房地产开发集体有限公司。住所地：石家庄市新华区联盟路**中华大厦**。统一社会信用代码：911301007777460556。法定代表人：朱永志，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王罡，河北张金龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹剑，河北张金龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张小山，男，1……