房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终1900号

张昱、鲁能公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行。对于张昱要求鲁能公司协助办理将XXX号车位产权登记在张昱名下的诉讼请求。2011年5月张昱方已支付约定的款项从鲁能公司处购买了案涉XXX车位，但该车位经鲁能公司方确认无法停车，庭审中亦表明因前方倒车距离不够导致停车困难，因此该状况无法满足张昱购买车位的合同目的。鲁能公司作为卖方，提供的标的物无法满足正常的使用要求。张昱作为该小区业主，能否购得有限的小区车位对其生活有一定影响。因此张昱有权合理选择要求对方承担法律规定的违约责任。现张昱主张的车位变更，属于更换标的物的违约责任承担方式。鲁能公司在《车位变更证明》中载明十一街区2号车库负二层XXX车位归张昱永久使用，且负一层XXX车位不再停放任何车辆，表明鲁能公司已同意对双方签订合同的标的物车位进行调整。现XXX号车位并未出售，且经过相关规划审批，因此张昱要求鲁能公司协助将XXX车位产权恢复至鲁能公司名下，将XXX车位产权登记在张昱名下的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。对张昱主张的相关税

张昱、鲁能公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行。对于张昱要求鲁能公司协助办理将XXX号车位产权登记在张昱名下的诉讼请求。2011年5月张昱方已支付约定的款项从鲁能公司处购买了案涉XXX车位，但该车位经鲁能公司方确认无法停车，庭审中亦表明因前方倒车距离不够导致停车困难，因此该状况无法满足张昱购买车位的合同目的。鲁能公司作为卖方，提供的标的物无法满足正常的使用要求。张昱作为该小区业主，能否购得有限的小区车位对其生活有一定影响。因此张昱有权合理选择要求对方承担法律规定的违约责任。现张昱主张的车位变更，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终1900号上诉人（原审被告）：重庆鲁能开发（集团）有限公司，社会统一信用代码91500000202806301C。法定代表人：魏海群，董事长。委托代理人：刘夫军，重庆能海律师事务所律师。委托代理人：林靓芸，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：张昱。委托代理人：张忠敬。上诉人重庆鲁能开发（集团）有限公司（以下简称鲁能公司）与被上诉人张昱房……