土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）冀05民终648号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案被上诉人于2015年5月3日以邮寄、张贴方式向上诉人送达解除协议通知。上诉人收到通知后，虽不同意解除合同，但没有按照《中华人民共和国合同法》第九十六条向人民法院起诉或申请仲裁机构确认解除合同的效力，故双方之间签订的土地返租承包协议书，自通知到达之日解除。双方的土地返租协议解除后，被上诉人要求上诉人交还土地的诉讼请求应予支持。一审判决上诉人将土地退还十二被上诉人正确。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由邢台县南石门镇东先贤村村民委员会负担。本判决为终审判决。审 判 长 郝 诚审 判 员 袁景春代理审判员 乔 鹏二〇一七年三月十四日书 记 员 张 雪 关注
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案被上诉人于2015年5月3日以邮寄、张贴方式向上诉人送达解除协议通知。上诉人收到通知后，虽不同意解除合同，但没有按照《中华人民共和国合同法》第九十六条向人民法院起诉或申请仲裁机构确认解除合同的效力，故双方之间签订的土地返租承包协议书，自通知到达之日解除。双方的土地返租协议解除后，被上诉人要求上诉人交还土地的诉讼请求应予支持。一审判决上诉人将土地退还十二被上诉人正确。综上，一审判决认定
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终648号上诉人（原审被告）：邢台县南石门镇东先贤村村民委员会。负责人：王增海，该村党支部书记。委托诉讼代理人：魏军红，河北正杨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武志善，男，1955年1月6日出生，汉族，初中文化，农民，住邢台县。被上诉人（原审原告）：聂仁堂，女，1959年3月2日出生，汉族，高中文化，农民，住邢台县。被上诉人（原审……