房屋买卖合同纠纷 （2016）冀01民终701号

上诉人作为专门从事房地产开发的企业，将建设中的房屋预先出售给被上诉人，而被上诉人已支付购房款，原审据此认定双方所签认购协议为商品房预售合同并将本案案由确定为房屋买卖合同纠纷，符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定，并无不当。上诉人主张原审法院将案由确定为房屋买卖合同纠纷违法，本院不予支持。因上诉人在起诉前未取得商品房预售许可证明，原审认定双方所签协议无效并判令上诉人返还被上诉人已付购房款及利息，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，并无不当。上诉人主张原审认定事实不清、适用法律错误，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7618元，由上诉人石家庄普斯盛地房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　刘立虹审判员　　王淑芳审判员　　岳桂恒二〇一六年三月二十九日书记员　　唐　园

上诉人作为专门从事房地产开发的企业，将建设中的房屋预先出售给被上诉人，而被上诉人已支付购房款，原审据此认定双方所签认购协议为商品房预售合同并将本案案由确定为房屋买卖合同纠纷，符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定，并无不当。上诉人主张原审法院将案由确定为房屋买卖合同纠纷违法，本院不予支持。因上诉人在起诉前未取得商品房预售许可证明，原审认定双方所签协议无效并判令上诉人返还被上诉人已付购房款及利息，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，并无不当。上诉人主张原审认定事实不清、适用法律错误，本院不予支持。依照《中华人

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终701号上诉人（原审被告）石家庄普斯盛地房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区友谊南大街86号,组织机构代码67600592-8。法定代表人张铭盛，该公司董事长。委托代理人常志朝，该公司经理。委托代理人曹蓓，河北江源方舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）穆晗煦，女，1988年10月16日生，汉族，住辛集市。原审原告：梁策，男，1……