金融借款合同纠纷 （2019）黔01民终8367号

依法成立的合同受法律保护。邮储南明支行与王小情签订的《个人购房借款及担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系有效合同。后邮储南明支行按合同约定向王小情发放借款400000元，履行了合同义务，王小情应按合同约定履行还款付息义务。因王小情未按约归还，已违约，邮储南明支行要求王小情归还尚欠借款328753.82元，因李远琴作为配偶对上述债务予以确认，故邮储南明支行该诉请一审法院予以支持。关于邮储南明支行诉请的利罚息（含复利），因合同中对该部分有约定，一审法院予以支持。对于邮储南明支行诉请抵押物变拍卖价款优先受偿，因王小情、李远琴用所购房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记取得他项权证，邮储南明支行该诉请一审法院予以支持。关于邮储南明支行诉请的律师费，虽双方合同中约定有实现债权的费用，现邮储南明支行仅提交委托代理合同及发票，未有支付凭证，不能证实该费用的实际产生，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，一审判决如下：一、王小情、李远琴在一审判决生效后10日

依法成立的合同受法律保护。邮储南明支行与王小情签订的《个人购房借款及担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系有效合同。后邮储南明支行按合同约定向王小情发放借款400000元，履行了合同义务，王小情应按合同约定履行还款付息义务。因王小情未按约归还，已违约，邮储南明支行要求王小情归还尚欠借款328753.82元，因李远琴作为配偶对上述债务予以确认，故邮储南明支行该诉请一审法院予以支持。关于邮储南明支行诉请的利罚息（含复利），因合同中对该部分有约定，一审法院予以支持。对于邮储南明支行诉请抵押物变拍卖价款优先受偿，因王小情、李远琴用所购房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记取得他项权证

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)黔01民终8367号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市南明区支行，地址:贵州省贵阳市南明区南厂路71号都市大厦A区-K轴线。负责人:杨薇，系该行行长。委托诉讼代理人:余现荣，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:娄怡，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王小情，男，1980年11月23日出生，苗族……