房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂02民终514号

依法成立的合同受法律保护。隆基公司与卫家平签订的《协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，均应信守履行。1、关于涉案房屋是否已交房的问题。隆基公司提交的证据不足以证实涉案房屋的分房时间即为交房时间，根据相关法律规定，卫家平于2015年7月16日将涉案房屋即江南花园小区××楼2单元302号房屋进行装修，应视为涉案房屋的交房时间，故对卫家平提出判令隆基公司履行合同义务，交付符合法定交房条件的房屋的诉请不予支持。2、关于卫家平是否享有购买经济适用房资格及涉案房屋购买价格的问题。根据卫家平与隆基公司在双方签订的《预售房过渡协议书》中约定“经隆基公司申报，社区、街办、江南公司等单位审核公示，市住房保障中心复查确认，卫家平取得经济适用房购买资格。卫家平享受江南公司与江夏六建约定的内部价江南花园小区经济适用房一户，面积为70平方米，价格为每平方米1280元，超出面积按市房产局批复价格执行”的条款可知，隆基公司已认可卫家平取得购买经济适用房及享受内部购房价的资格，且隆基公司提交的证据不足以证实卫家平不具有购买国家保障性集资建房、经济适用房的资格，故卫家平购买涉案

依法成立的合同受法律保护。隆基公司与卫家平签订的《协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，均应信守履行。1、关于涉案房屋是否已交房的问题。隆基公司提交的证据不足以证实涉案房屋的分房时间即为交房时间，根据相关法律规定，卫家平于2015年7月16日将涉案房屋即江南花园小区××楼2单元302号房屋进行装修，应视为涉案房屋的交房时间，故对卫家平提出判令隆基公司履行合同义务，交付符合法定交房条件的房屋的诉请不予支持。2、关于卫家平是否享有购买经济适用房资格及涉案房屋购买价格的问题。根据卫家平与隆基公司在双方签订的《预售房过渡协议书》中约定“经隆基公司申报，社区、街

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终514号上诉人（原审原告暨反诉被告）：卫家平，系黄石江南建材有限责任公司退休职工。委托诉讼代理人：周黎明。委托诉讼代理人：胡曼君，湖北善远律师事务所律师。被上诉人（原审被告暨反诉原告）：黄石市隆基房地产开发有限责任公司，住所地黄石市黄石港区芜湖路83号。法定代表人：柯善惠，该公司经理。委托诉讼代理人：彭文新，黄石市诚信法律服务所法律工……