民间借贷纠纷 （2014）渭中民三终字第00062号

郝杨鸣和罗小超对其之间480万元借款无争议，对以平利县月城房地产开发有限公司名义付给郝杨鸣4448982元为借款利息无争议。本案的争议焦点是平利县月城房地产开发有限公司是否为罗小超借款提供担保，是否承担担保责任。因平利县月城房地产开发有限公司和罗小超之间存在协商转让平利县“水晶郦城”商品房开发项目的事实，在协议转让阶段，罗小超持有平利县月城房地产开发有限公司印章，双方对“水晶郦城”项目开发事宜进行共管，在此期间，罗小超向郝杨鸣借款，同时双方又签订名为商品房买卖，实为用“水晶郦城”商品房为借款设定担保的商品房买卖合同，合同中，不仅出卖方为平利县月城房地产开发有限公司，同时还在平利县房产管理局办理了登记备案，因登记备案行为具有公示效力和排他力，平利县月城房地产开发有限公司在未依法撤销登记备案且未向法庭提供充分证据否定其担保前提下辩称其不知道、亦未以本公司名义为罗小超向郝杨鸣借款提供担保理由不能成立。平利县月城房地产开发有限公司应在其担保范围内对罗小超向郝杨鸣借款承担连带清偿责任。平利县月城房地产开发有限公司要求郝杨鸣返还以其公司名义支付给郝杨鸣退房款440余万元，由于其在法定期限内未按法定

郝杨鸣和罗小超对其之间480万元借款无争议，对以平利县月城房地产开发有限公司名义付给郝杨鸣4448982元为借款利息无争议。本案的争议焦点是平利县月城房地产开发有限公司是否为罗小超借款提供担保，是否承担担保责任。因平利县月城房地产开发有限公司和罗小超之间存在协商转让平利县“水晶郦城”商品房开发项目的事实，在协议转让阶段，罗小超持有平利县月城房地产开发有限公司印章，双方对“水晶郦城”项目开发事宜进行共管，在此期间，罗小超向郝杨鸣借款，同时双方又签订名为商品房买卖，实为用“水晶郦城”商品房为借款设定担保的商品房买卖合同，合同中，不仅出卖方为平利县月城房地产开发有限公司，同时还在平利县房产管理局办理

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民三终字第00062号上诉人（原审被告）平利县月城房地产开发有限公司。法定代表人黎胜茂，系该公司经理。委托代理人姚德平，陕西伟龙律师事务所律师。委托代理人夏春荣，男，1961年3月18日出生，系该公司副总经理。被上诉人（原审原告）郝杨鸣，男，1971年11月9日出生，居民。委托代理人弥小强，陕西秦澄律师事务所律师。原审被告罗小超，男，197……