股东损害公司债权人利益责任纠纷 （2020）沪01民终10577号

房地产作为不动产物权，其权利以登记为准，第三机床厂依据联建协议所产生的债权请求权提出的异议，其效力不足以对抗本案执行，遂裁定驳回第三机床厂提出的异议。2011年3月24日，第三机床厂向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要求法院确认第三机床厂系本市XX路XX－XX（单）号1－4层和XX弄XX号地下室房屋（面积共计10,416.53平方米）的共有人，产权份额为70%（以上房产按照均价21,000元/平方米计算，第三机床厂请求的标的金额为15,312.30万元）。庭审中，第三机床厂出示出租方（甲方）A公司，承租方（乙方）上海XX集团置业有限公司于2003年5月20日订立的房屋租赁合同一份。合同载明：一、租赁房屋座落部位：徐汇区XX路XX-XX号（XX弄）。……甲方作为该房屋的房地产权利人（上海市第三机床厂为该产权的共有人）与乙方建立租赁关系。……十、其他条款。……3、该租赁房产的权利人除甲方外，上海第三机床厂也是该产权的共有人。庭审中，A公司自述裙房1-3层及地下室出租给上海XX集团置业有限公司。第三机床厂A公司双方还确认自2003年签订租赁合同至今，4层房屋由第三机床厂部分自用，部分出租他人

房地产作为不动产物权，其权利以登记为准，第三机床厂依据联建协议所产生的债权请求权提出的异议，其效力不足以对抗本案执行，遂裁定驳回第三机床厂提出的异议。2011年3月24日，第三机床厂向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要求法院确认第三机床厂系本市XX路XX－XX（单）号1－4层和XX弄XX号地下室房屋（面积共计10,416.53平方米）的共有人，产权份额为70%（以上房产按照均价21,000元/平方米计算，第三机床厂请求的标的金额为15,312.30万元）。庭审中，第三机床厂出示出租方（甲方）A公司，承租方（乙方）上海XX集团置业有限公司于2003年5月20日订立的房屋租赁合同一份。合同载明：一

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终10577号上诉人（原审被告）：江敏，男，1956年5月31日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审被告）：吴坚，男，1963年11月7日出生，汉族，住上海市青浦区。上诉人（原审被告）：刘幸群，女，1960年4月16日出生，汉族，住上海市长宁区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：张健，上海市海华永泰律师事务所律师。上述三上诉人共同委托诉……