房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪02民终10018号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，继续办理安置房结算、转让等手续。本案中，施琴芳作为龚品兰所有继承人共同委托的代理人代表龚品兰一户与陈家镇公司签订《拆迁补偿安置协议》，是双方当事人的真实意思表示，理应按约履行各自的义务。后龚品兰一户履行了相关义务，目前动迁安置房已经建成，陈家镇公司理应按协议约定的内容交付动迁安置房。关于施小芳选房的效力问题，本案中，龚品兰一户核定应安置建筑面积为56平方米，根据相关拆迁政策规定，龚品兰一户只能获得一套拆迁安置房，结合施小芳所选的安置房面积123.6平方米来看，该户选房已经实现其利益最大化，且施小芳作为龚品兰的法定继承人具有选房资格，其选房行为亦未侵害其他法定继承人的合法权益，故法院确认该选房行为有效。陈小翠等、施友其提出要求重新选房的意见，不符合本案实际，法院不予采信。本案作为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，是对宅基地房屋的拆迁补偿，系以户为单位，施琴芳作为龚品兰的继承人之一暨其他继承人的共同委托代理人，代表龚品兰一户与陈家镇公司签订了《拆迁补偿安置协议》，其补偿利益应属于宅基地使用权人及该宅基地上房屋权利人所共有

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，继续办理安置房结算、转让等手续。本案中，施琴芳作为龚品兰所有继承人共同委托的代理人代表龚品兰一户与陈家镇公司签订《拆迁补偿安置协议》，是双方当事人的真实意思表示，理应按约履行各自的义务。后龚品兰一户履行了相关义务，目前动迁安置房已经建成，陈家镇公司理应按协议约定的内容交付动迁安置房。关于施小芳选房的效力问题，本案中，龚品兰一户核定应安置建筑面积为56平方米，根据相关拆迁政策规定，龚品兰一户只能获得一套拆迁安置房，结合施小芳所选的安置房面积123.6平方米来看，该户选房已经实现其利益最大化，且施小芳作为龚品兰的法定继承

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10018号上诉人(原审第三人)：陈小翠，女，1948年8月16日生，汉族，户籍所在地上海市崇明区。上诉人(原审第三人)：施敬涛，男，1974年2月7日生，汉族，户籍所在地上海市崇明区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：施敬奕(系陈小翠女儿、施敬涛妹妹)，女，1978年11月3日生，汉族，户籍所在地上海市崇明区。上诉人(原审第三人)：施敬奕……