建设用地使用权纠纷 （2021）鄂01执异4号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2007年7月10日裁定查封案涉房屋，而案外人依据（2010）硚刑初字第654号及（2011）武刑终字第00231号刑事判决书，主张其向富华公司购房的时间为2008年7月，支付购房款的时间为2010年11月26日，入住案涉房屋的时间为2008年1

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鄂01执异4号 案外人：程望梅，女，1944年4月6日出生。 申请执行人：武汉市市政建设综合开发公司,住所地：武汉市江岸区客运港至天津路（泵站内）。 法定代表人：王国培，该公司总经理。 被执行人：武汉天瑞实业集团有限公司,住所地：武汉市江汉区航空路**。 法定代表人：刘汉昌，该公司董事长兼总经理。 本院在执行（2020）鄂01执恢118号武……