房屋买卖合同纠纷 （2021）苏13民终938号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。毛善江、孙兆霞对于双方之间就沭阳县房屋成立买卖合同无异议，对此依法予以确认，且该合同成立系双方之间真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。关于曹某元诉讼请求及毛善江、孙兆霞反诉请求能否支持，均以曹某元是否已经付清案涉房屋房款为基础。曹某元为证明其已付清房款，提交由毛善江签字确认的82000元收据。毛善江辩称该收据中签字并非其本人所签，但该处签名字迹已经南京金陵司法鉴定所鉴定为毛善江所写，故对毛善江、孙兆霞关于签名真实性的辩解理由不予采纳。毛善江、孙兆霞另辩称该82000元收据载明的房号与案涉房屋房号不符，该收据与本案房款无关。首先，关于收据中载明的房号为何与案涉房屋房号不一致，曹某元对此在庭审中已作出说明，即存在40号楼2单元502室、40号楼1单元401室选择及交换的过程，该陈述与毛善江在之后庭审中的陈述一致，故曹某元关于收据记载的房屋房号与案涉房屋房号不符的理由合理。其次，毛善江出售40幢2单元502室房屋及车库的时间远迟于82000元收据出具时间，价款数额及交付方式与82000元收据载明内容亦不相符，且

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。毛善江、孙兆霞对于双方之间就沭阳县房屋成立买卖合同无异议，对此依法予以确认，且该合同成立系双方之间真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。关于曹某元诉讼请求及毛善江、孙兆霞反诉请求能否支持，均以曹某元是否已经付清案涉房屋房款为基础。曹某元为证明其已付清房款，提交由毛善江签字确认的82000元收据。毛善江辩称该收据中签字并非其本人所签，但该处签名字迹已经南京金陵司法鉴定所鉴定为毛善江所写，故对毛善江、孙兆霞关于签名真实性的辩解理由不予采纳。毛善江、孙兆霞另辩称该82000元收据载明的房号与案涉房屋房号不符，该收据与本案

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终938号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：毛善江，男，1953年12月9日出生，住沭阳县。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：孙兆霞，女，1952年12月13日出生，住沭阳县。二上诉人共同委托诉讼代理人:朱长军,江苏怀容律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：鲍桂兰（系曹士元母亲），女，1939年11月28日出生，住沭阳县。……