房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0103民初23840号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告谷冬梅、王春旭与被告帝维美丽公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及附件、面积差补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 原告向被告购买的座落于重庆市渝中区中兴路XXX号附XXX#商铺，合同约定的套内面积为20.52㎡，不动产权利证书登记的套内面积为19.62㎡，合同约定的房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值超过3%。 本案争议的焦点是被告是否因此要向原告承担赔偿责任？ 本院认为，原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》正文第六条明确约定了房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差双方需承担的责任，但该合同附件五《商品房买卖合同补充协议》又约定了最终结算面积以产权登记证记载的建筑面积为准，公摊的建筑面积若有差异，买卖双方不作任何补偿；《面积差补充协议》双方又约定经实际测绘确认后，产权登记建筑面积为42.28平方米，原合同总成交金
摘要
王春旭谷冬梅与重庆帝维美丽之冠投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初23840号原告：谷冬梅，女，汉族，1975年6月13日出生，住重庆市巴南区。 原告：王春旭，男，汉族，1957年5月13日出生，住重庆市巴南区。 原告委托诉讼代理人：李君，重庆德裕律师事务所律师。 原告委托诉讼代理人：税清平，重庆德裕律师事务所律师。 被告：重庆市帝维美丽之冠投资有限公司，住所地重庆市北部新区金渝大道85号，……