房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终611号

原、被告签订《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立、有效，双方应当按照合同约定全面履行义务，原告依约付清房款，被告应当按照合同约定的时间向原告交付房屋。首先，原、被告在经备案的银川市商品房买卖合同中明确约定了房屋的交付时间为2014年10月31日，而双方在附加条款中约定”合同中的交付时间为毛坯交付时间，精装修交付时间根据客户实际办理毛坯手续后顺延4-8个月，即时会以公告或书面形式告知”。致使双方对合同的理解发生歧义进而成诉，涉案合同系格式合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条之规定，应当作出不利于提供格式条款一方，即被告的解释，应当认定涉案房屋的交付时间为2014年10月31日。其次，原告购买被告开发建设的涉案商品房一套，在商品房买卖合同的附加条款中原、被告就涉案精装修交付标准进行了约定。原、被告之间存在两个法律关系，即房屋买卖合同关系和装修装饰合同关系。本案原告购买的是商品房，合同中虽有精装房的补充约定，但法院认为房屋买卖的本质在于房屋，而非装修。故被告应当按照合同约定的毛坯房交付时间，即2014年10月31日前通知原告办理毛坯房交付手续，在原告办理毛坯手

原、被告签订《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立、有效，双方应当按照合同约定全面履行义务，原告依约付清房款，被告应当按照合同约定的时间向原告交付房屋。首先，原、被告在经备案的银川市商品房买卖合同中明确约定了房屋的交付时间为2014年10月31日，而双方在附加条款中约定”合同中的交付时间为毛坯交付时间，精装修交付时间根据客户实际办理毛坯手续后顺延4-8个月，即时会以公告或书面形式告知”。致使双方对合同的理解发生歧义进而成诉，涉案合同系格式合同，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条之规定，应当作出不利于提供格式条款一方，即被告的解释，应当认定涉案房屋的交付时间为2014年

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终611号上诉人（原审被告）：宁夏瑞泰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县光明西路瑞泰银都蓝湾1号楼47号营业房。法定代表人：苏渊瑞，系公司董事长。委托诉讼代理人：丁涛，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白永强，男，汉族，1992年2月25日出生，宁夏长城水务有限公司职工，现住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼……