房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终1759号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。万浩然、于晶晶与刘燕签订的房屋买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行。万浩然、于晶晶与刘燕在合同中约定买方于2020年11月15日前支付除定金之外的剩余首期房款46万元，万浩然、于晶晶于2020年11月18日支付刘燕定金之外的房款46万元，万浩然、于晶晶行为构成违约，但是该违约情节轻微不足以导致刘燕不能实现合同目的，不符合合同解除条件；刘燕虽未及时配合万浩然、于晶晶办理贷款手续，但刘燕亦到买方申请贷款的江苏银行办理了签字手续；江苏银行认为双方存在纠纷而不愿意发放贷款，江苏银行不发放贷款的责任不应由刘燕承担；刘燕于2020年12月1日委托律师向万浩然、于晶晶发送律师函，要求万浩然、于晶晶于7日内与刘燕协商履行合同，律师函中亦未明确拒绝履行合同；双方协商未果，万浩然、于晶晶诉至法院；综合双方在合同履行中的情况，双方均有轻微违约行为，但双方违约情节均不足以导致合同目的无法实现，且双方继续履行合同亦不存在事实上、法律上的障碍，万浩然、于晶晶要求刘燕继续履行《淮安市存量房买卖及居间服务合同》、协助原告办理清江浦区机关北大院19号楼

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。万浩然、于晶晶与刘燕签订的房屋买卖合同合法有效，双方应按合同约定履行。万浩然、于晶晶与刘燕在合同中约定买方于2020年11月15日前支付除定金之外的剩余首期房款46万元，万浩然、于晶晶于2020年11月18日支付刘燕定金之外的房款46万元，万浩然、于晶晶行为构成违约，但是该违约情节轻微不足以导致刘燕不能实现合同目的，不符合合同解除条件；刘燕虽未及时配合万浩然、于晶晶办理贷款手续，但刘燕亦到买方申请贷款的江苏银行办理了签字手续；江苏银行认为双方存在纠纷而不愿意发放贷款，江苏银行不发放贷款的责任不应由刘燕承担；刘燕于2020年12月

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终1759号上诉人（原审被告）：刘燕，女，1967年12月7日出生，汉族，住南京市。被上诉人（原审原告）：万浩然，男，1988年4月29日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：于晶晶，女，1989年10月20日出生，汉族，住淮安市清江浦区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：武超平，江苏圣火律师事务所律师。原审第三人：淮安市清江……