相邻采光、日照纠纷 （2015）呼民终字第00764号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告建宇公司后建的某小区综合楼对原告张学明住宅的采光通风居住环境形成一定程度的负面影响，给原告张学明造成了生活上的不便，被告建宇公司应当予以补偿。原告张学明主张20万元的赔偿款于法无据，应以呼伦贝尔市鸿实房地产价格评估有限责任公司出具的因相邻因素影响原告房产价值的补偿金23424元为准；原告支出的鉴定费3000元，一审法院予以维护；因处理相邻关系支出的交通费517元，一审法院予以维护，190元的照相刻录费过高，一审法院酌情维护50元。上述款项共计26991元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下，一、被告呼伦贝尔市建宇建筑安装工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告张学明补偿款等款项26991元；二、驳回原告张学明的其它诉讼请求。案

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告建宇公司后建的某小区综合楼对原告张学明住宅的采光通风居住环境形成一定程度的负面影响，给原告张学明造成了生活上的不便，被告建宇公司应当予以补偿。原告张学明主张20万元的赔偿款于法无据，应以呼伦贝尔市鸿实房地产价格评估有限责任公司出具的因相邻因素影响原告房产价值的补偿金23424元为准；原告支出的鉴定费3000元，一审法院予以维护；因处理相邻关系支出的交通费517元，一审法院予以维护，190元的照相刻录费过高，

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00764号上诉人（一审原告）张学明，男，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区陈巴尔虎旗。委托代理人齐秀珍（与上诉人张学明系夫妻关系），女，蒙古族，无职业。委托代理人王秋斌，内蒙古恒坤律师事务所律师。上诉人（一审被告）呼伦贝尔建宇建筑安装工程有限责任公司，住所地内蒙古自治区陈巴尔虎旗。法定代表人刘宏军，经理。委托代理人陈国新，呼……