房屋买卖合同纠纷 （2014）通中民终字第02922号

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。根据医药公司与朱滨海的约定，房屋建成后按购房协议互找差价，一次性结清。2006年年底，医药公司将179.17平方米的住房和65.17平方米的营业用房交付给朱滨海，此时可以确定朱滨海应当向医药公司支付的购房款数额。但朱滨海取得房屋后于2007年2月3日向医药公司支付了4万元购房款，按照医药公司的主张，朱滨海此时尚欠部分购房款未予支付，医药公司知道或者应当知道朱滨海欠款的事实，此时应当计算医药公司主张权利的诉讼时效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。医药公司虽在庭审中陈述其于2010年5月10日向朱滨海发出通知主张过权利，但朱滨海予以否认，医药公司亦未提供证据证明朱滨海收到该通知，故对其该主张本院不予采纳。即便其所主张的通知属实，亦为超过两年之后才向朱滨海主张权利，其未有证据证明朱滨海承诺同意还款，故其主张仍超过诉讼时效期间的规定，其诉讼请求本院不予支持。综上所述，普泽公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。根据医药公司与朱滨海的约定，房屋建成后按购房协议互找差价，一次性结清。2006年年底，医药公司将179.17平方米的住房和65.17平方米的营业用房交付给朱滨海，此时可以确定朱滨海应当向医药公司支付的购房款数额。但朱滨海取得房屋后于2007年2月3日向医药公司支付了4万元购房款，按照医药公司的主张，朱滨海此时尚欠部分购房款未予支付，医药公司知道或者应当知道朱滨海欠款的事实，此时应当计算医药公司主张权利的诉讼时效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。医药公司虽在庭审中陈述其于

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第02922号上诉人（原审原告）江苏普泽医药有限公司（原海安县医药有限公司），住所地海安县海安镇通榆中路55号。法定代表人许志刚，董事长。委托代理人胡志凤，江苏钻石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱滨海。上诉人江苏普泽医药有限公司（以下简称普泽公司）因与被上诉人朱滨海房屋买卖合同纠纷一案，不服海安县人民法院（2013）安曲民初字第……