商品房预售合同纠纷 （2019）辽0791民初1429号

原告要求解除商品房买卖合同，被告同意解除，原告的该项诉讼请求本院依法予以支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖合同解释》）第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，被告东一公司将原告购买的C21-9号房屋抵押给案外人中国银行股份有限公司锦州分行。 2017年6月20日，原告陈莹莹与被告东一公司签订商品房买卖合同时，被告东一公司故意隐瞒案涉房屋已经抵押的行为，导致原告购房的合同目的不能实现；根据《商品房买卖合同解释》的规定，原告有权要求被告返还原告购房款205457元及利息（以205457元为本金自2017年8月9日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算到实际给付之日），同时给付不

陈莹莹与辽宁东一房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0791民初1429号原告：陈莹莹，女，1979年11月15日出生，汉族。 会计，户籍地河北省三河市燕郊开发区，现住北京市朝阳区。 被告：辽宁东一房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区中山路70号。 法定代表人：黄兴武，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张静，辽宁锦逸律师事务所律师。 原告陈莹莹诉被告辽宁东一房地产开发有限公司（以下简称东一……