商品房预售合同纠纷 （2019）黔0526民初5690号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第十九条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 本案中，原告邓仕学与被告厚源房开公司于2018年1月22日签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，双方本应按合同约定履行，但在签订合同时，被告出售给原告的房屋已抵押给案外人并被法院查封，导致合同目的不能实现，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。 原告请求被告双倍返还房款并支付利息的诉讼主张，根据第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，双方在签订的《商品房买卖合同》中已明确载明该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押，因此原告有理由相信该房屋未设定抵押，被告故意隐瞒所售房屋已经抵押的事
摘要
邓仕学与贵州厚源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0526民初5690号 原告邓仕学，男，1984年9月5日生，汉族，住贵州省威宁县。 委托代理人施启钊，贵州定同律师事务所律师，执业证号：15205201210377357，特别授权代理。 委托代理人余梅，贵州定同律师事务所律师，执业证号：15205201911101310，一般授权代理。 被告贵州厚源房地产开发有限公司……