房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终10954号

刘书满、肖海英于2017年5月10日签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依照诚实信用原则履行合同约定的义务。合同签订后，居某某依据合同代肖海英收取刘书满所缴纳的购房定金，肖海英也缴纳房屋过户的所需的相关税费。刘书满向肖海英支付首付款及办理按揭贷款的前提条件为办理网签及资金监管，但肖海英于2017年11月2日取得本案所涉房屋的不动产权登记证书，导致刘书满、肖海英双方未能在合同约定的时间办理房屋过户登记的相关手续，故肖海英的迟延履行导致对刘书满违约。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行。现刘书满要求肖海英继续履行双方于2017年5月10日签订的《房屋买卖合同》，将西安市曲江新区XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋交付刘书满并协助刘书满办理转让过户手续，符合合同约定及法律规定，且刘书满同意一次性将剩余购房款1800000元支付给肖海英，故对于刘书满的该项请求，法院依法予以支持。当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。合同约定肖海英逾期配合办理房屋过户的，每日应按房屋总价千分之五承担违约金，但该

刘书满、肖海英于2017年5月10日签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依照诚实信用原则履行合同约定的义务。合同签订后，居某某依据合同代肖海英收取刘书满所缴纳的购房定金，肖海英也缴纳房屋过户的所需的相关税费。刘书满向肖海英支付首付款及办理按揭贷款的前提条件为办理网签及资金监管，但肖海英于2017年11月2日取得本案所涉房屋的不动产权登记证书，导致刘书满、肖海英双方未能在合同约定的时间办理房屋过户登记的相关手续，故肖海英的迟延履行导致对刘书满违约。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求继续履行。现刘书满要求肖海英继续履行双方于20

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判 决　书 （2018）陕01民终10954号 上诉人（原审被告、反诉原告）：肖海英，女，1976年5月31日出生，汉族，无业，住陕西省铜川市印台区。委托诉讼代理人：赵岗宁，陕西学进律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘书满，男，1982年3月6日出生，汉族，无业，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：姜昱，陕西锦园律师事务所律师……