执行异议之诉 （2019）桂09民初51号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条和第三百一十二条的规定，对案外人提起的执行异议之诉的审理，主要是确认案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，而且案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案涉案执行标的为原告李进洋所购买的登记在第三人北流鼎泰公司名下的位于北流市荔枝场新区鼎盛世家Ａ区2栋2单元2602号商品房。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。根据上述规定以及本案查明的事实，本院认为，虽然原告李进洋与第三人北流鼎泰公司签订《房屋买卖合同（预售）》是在法院查封之前，且是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合同合法有效，但其所支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条和第三百一十二条的规定，对案外人提起的执行异议之诉的审理，主要是确认案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，而且案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案涉案执行标的为原告李进洋所购买的登记在第三人北流鼎泰公司名下的位于北流市荔枝场新区鼎盛世家Ａ区2栋2单元2602号商品房。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民初51号 原告（案外人）：李进洋，男，1988年11月16日出生，汉族，住广西北流市。 委托诉讼代理人：梁家东，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：广西建工集团第一建筑工程有限公司。住所地：广西南宁市衡阳东路1号。统一社会信用代码：91450000198229934Ｔ。 法定代表人：蒙贵飞，董事长。 委托……