（2018）桂05执异374号
裁判要旨
案外人沈德仕与林淑英、罗德羽签订二手房买卖合同，购买林淑英、罗德羽名下的涉案湖南路以东、湖海路以南恒贵公寓1幢3单元1401号房屋，并已全部支付购房款。因此案外人沈德仕系湖南路以东、湖海路以南恒贵公寓1幢3单元1401号房屋的相关权利人，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”及《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，案外人沈德仕同时系该房屋占用范围内的土地使用权相关权利人，其享有的权益足以排除本院对涉案湖南路以东、湖海路以南恒贵公寓1幢3单元1401号房屋所占用范围内土地使用权的执行（查封），案外人沈德仕的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款之规定，裁定如下：中止对位于北海市湖南路以东湖海路以南
摘要
冯忠华、北海尚源居房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）桂05执异374号案外人：沈德仕，男，1982年1月27日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。申请执行人：冯忠华，女，1964年5月30日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。被执行人：北海尚源居房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区北海市公园路体育宾馆附楼三楼。法定代表人：王合娟，该公司董事长。被执行人：王合娟，女，1967年8……