合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）湘05民终78号

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。案涉土地已于2011年1月20日办理了土地使用权预告登记，但土地使用权是否发生了变更登记，一审法院未予查清。另外，2012年4月12日陶楚兰与钟金莲签订了《国有土地使用权转让协议书》，陶楚兰将案涉土地使用权转让给了钟金莲，该协议是否对肖云英具有约束力，一审法院也未予查清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省邵阳市双清区人民法院（2015）双民初字第288号民事判决；二、本案发回湖南省邵阳市双清区人民法院重审。上诉人肖云英预交的二审案件受理费306元、陶楚兰预交的二审案件受理费790元均予以退回。审　判　长　　谭晓飞审　判　员　　莫佩华代理审判员　　王巾英二〇一七年四月十二日代理书记员　　李林玉附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；…… 关注

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。案涉土地已于2011年1月20日办理了土地使用权预告登记，但土地使用权是否发生了变更登记，一审法院未予查清。另外，2012年4月12日陶楚兰与钟金莲签订了《国有土地使用权转让协议书》，陶楚兰将案涉土地使用权转让给了钟金莲，该协议是否对肖云英具有约束力，一审法院也未予查清。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省邵阳市双清区人民法院（2015）双民初字第288号民事判决；二、本案发回湖南省邵阳市双清区人民法院重审。上诉人肖云英预交的二审案件受理费306元、陶楚兰预交的二审案件受理费790元均予以退回。审　判

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘05民终78号上诉人（原审原告）：肖云英。上诉人（原审被告）：陶楚兰。上诉人肖云英因与上诉人陶楚兰合资、合作开发房地产合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市双清区人民法院（2015）双民初字第288号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。案涉土地已于2011年1月20日办理了土地使……