土地承包经营权纠纷 （2016）浙05民终295号

龙口村合作社从梅溪镇龙口村凤凰山村民小组、梅溪镇龙口村禹步街村民一组、梅溪镇龙口村禹步街村民二组、梅溪镇龙口村新屋村村民一组、梅溪镇龙口村新屋村村民二组处承包案涉土地。2013年1月1日，龙口村合作社与饶初阳签订《农村土地承包合同》，将案涉土地承包经营权流转给饶初阳。该合同名为土地承包合同，实为土地承包经营权流转合同，在流转过程中遵循《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定的土地承包经营权流转应当遵循的原则，且不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。龙口合作社系案涉土地承包经营权的转让方，不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定适用的情形，故饶初阳以案涉合同未经过审批为由主张合同无效，于法无据，本院不予支持。在合同履行过程中，饶初阳未足额缴纳租金，在龙口合作社催讨后，于2015年1月28日向龙口合作社出具承诺书，保证在2015月15日前付清2014年租金尾款和2015年应上缴的租金，若逾期支付，按合同约定执行。但出具承诺书后，饶初阳仍未支付拖欠租金，故龙口村合作社按照《农村土地承包合同》约定要求解除合同并支付2014年租金尾款和2015年租金，于法有据，本院予以支持。

龙口村合作社从梅溪镇龙口村凤凰山村民小组、梅溪镇龙口村禹步街村民一组、梅溪镇龙口村禹步街村民二组、梅溪镇龙口村新屋村村民一组、梅溪镇龙口村新屋村村民二组处承包案涉土地。2013年1月1日，龙口村合作社与饶初阳签订《农村土地承包合同》，将案涉土地承包经营权流转给饶初阳。该合同名为土地承包合同，实为土地承包经营权流转合同，在流转过程中遵循《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定的土地承包经营权流转应当遵循的原则，且不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。龙口合作社系案涉土地承包经营权的转让方，不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定适用的情形，故饶初阳以案涉合同未经过审批为由主张

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终295号上诉人（原审被告）：饶初阳。委托代理人：史明方，浙江浦源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安吉县梅溪镇龙口村股份经济合作社，住安吉县梅溪镇龙口村。法定代表人：沈万华，系合作社主任。委托代理人：任元成，安吉县梅溪法律服务所法律工作者。上诉人饶初阳因与被上诉人安吉县梅溪镇龙口村股份经济合作社（以下简称龙口村合作社）土地承包合同……