商品房销售合同纠纷 （2019）黔0381民初2318号

原、被告均是具有民事行为能力的法人和自然人，可以通过自己单独实施或者与他人一起共同实施民事法律行为。 原、被告共同协商，自愿签订《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条第一款“民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立”的规定，是有效的民事法律行为。 《商品房买卖合同》的内容和形式没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的，受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告双方均应按《商品房买卖合同》约定履行自己的义务。 合同签订后，被告未按合同约定的分期付款期限履行支付购房款的义务，且下落不明，原告无法与其取得联系，致使双方签订的合同目的无法实现。 根据合同法第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，被告

赤水市文华房地产开发有限公司与孔颉商品房销售合同纠纷一审民事判决书

贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0381民初2318号原告：赤水市文华房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市赤水市人民北路，统一社会信用代码：9152038170952053X4。 法定代表人：王建华，总经理。 委托诉讼代理人：王小玲，四川大山律师事务所律师。 被告：孔颉，男，1991年3月5日生，汉族，住贵州赤水市，原告赤水市文华房地产开发有限公司（简称文华房开公司）与被告孔……