商品房销售合同纠纷 （2018）黔06民终1006号

民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚信原则，秉承诚实，恪守承诺。民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，民事法律行为必须是行为人真实意思表示。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。杨敏与万欢铜仁分公司在平等、自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，受法律保护。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。案涉《商品房买卖合同》及《补充协议》签订后，杨敏与万欢铜仁分公司对房款的支付方式、支付期限及案涉房屋的交付期限作了约定，在约定期限内，杨敏未按约向万欢铜仁分公司履行付款义务，万欢铜仁分公司亦未如约向杨敏履行交付房屋的义务。对此，双方均构成违约。庭审中，万欢铜仁分公司辩称因杨敏违反了《补充协议》的约定，案涉《商品房买卖合同》已于2004年12月15日自行终止。对此，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”及第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人

杨敏、贵州万欢房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔06民终1006号上诉人（原审原告）：杨敏，女，1980年8月12日出生，土家族，贵州省铜仁市人，无职业，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：张海，贵州巨合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓资林，贵州哲伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州万欢房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市市府路**。法定代表人：田宏顺，总经理。委托诉讼代理人……