商品房销售合同纠纷 （2019）湘1103民初4470号
裁判要旨
本案是商品房买卖合同纠纷。 双方争议的焦点为两份《商品房买卖合同》的选择适用和效力认定问题。 原、被告先后签订了两份《商品房买卖合同》，2016年6月28日签订的第一份《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，对双方具有法律拘束力。 关于第二份《商品房买卖合同》的效力问题。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十二条规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。 第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 本案双方签订的第二份《商品房买卖合同》系为了办理房屋产权证，房产局备案登记需要，签订房产局提供的格式合同，原、被告双方对此均予以承认。 此合同的签订目的是为了办理房屋产权证，且双方均未填写合同的签订时间，系双方虚假意思表示实施的民事法律行为，自始无效。 故双方应按照2015年9月19日签订的《商品房买卖合同》约定履行各自的义务，该合同并未约定小区绿化及道路事项，合同第三条约定，房价不包括办理产权、土地分户、水电分户等相关税费。 被告并不构成违约，
摘要
原告胡兴贵、邓娟娟诉被告永州市永屹房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1103民初4470号原告：胡兴贵，男，1988年12月6日出生，汉族，住永州市冷水滩区。 原告：邓娟娟，女，1988年8月11日出生，汉族，住永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：胡兴贵，系邓娟娟丈夫，代理权限为特别授权。 被告：永州市永屹房地产开发有限公司（以下简称永屹公司）。 住址，永州市冷水滩区湘江西路。 法定代表人：伍厂娣，该公司董……