商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终7479号

双方签订《商品房买卖合同》的真实目的是担保贷款，而非交易房屋。双方签订《商品房买卖合同》的行为符合通谋虚伪行为的四个要件：一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”的规定，双方通谋以虚假意思签订的《商品房买卖合同》无效。蓝天房开请求欧文俊协助注销涉案房屋《商品房买卖合同》的备案登记，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，欧文俊应协助蓝天房开注销涉案房屋的《商品房买卖合同》登记备案。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决：一、原告遵义蓝天房地产开发有限公司与被告欧文俊于2016年6月15日签订的五份《商品房买卖合同》（合同编号：2016416248、2016416240、20164

双方签订《商品房买卖合同》的真实目的是担保贷款，而非交易房屋。双方签订《商品房买卖合同》的行为符合通谋虚伪行为的四个要件：一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”的规定，双方通谋以虚假意思签订的《商品房买卖合同》无效。蓝天房开请求欧文俊协助注销涉案房屋《商品房买卖合同》的备案登记，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终7479号上诉人（原审被告）：欧文俊，男，侗族，1987年7月24日生，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：徐世龙，贵州四同律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪灵，贵州四同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义蓝天房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区桃源路5号。统一社会信用代码：91520300755379012U。法定代……