房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0213民初157号
裁判要旨
朱新英、李凡与施寿英、谢明松签订的协议书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。 本案中，虽然出售房屋时，施寿英无权处分涉案房屋中属于谢明虎的部分，但根据施寿英“跟儿子们讲五星家园747号902室已经卖给朱新英、李凡，就登记在施寿英个人名下吧”的陈述以及现涉案房屋已经登记在施寿英一人名下的事实，可以认定施寿英在协议签订后，已经取得涉案房屋全部处分权。 施寿英提出因涉案房屋中有谢明虎的份额，要求朱新英、李凡支付100000元补偿款的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。 朱新英、李凡与施寿英签订协议后，双方均应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。 本案中，根据朱新英、李凡提供的取款凭证、施寿英出具的《收条》及双方当事人的陈述可以认定朱新英、李凡已全额支付购房款，并且使用案涉房屋至今，施寿英未提出异议。 施寿英提出朱新英、李凡未支付剩余购房款100000元及相应违约金的抗辩意见，与事实不符，本院亦不予采信。 现涉案房屋已登记在施寿英一人名下，故朱新英、李凡提出施寿英协助办理房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 因施寿英未及时配合朱新英、李凡
摘要
157朱新英、李凡与施寿英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初157号原告：朱新英，女，1981年2月17日出生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：戴建慧，江苏庆源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘靖勤，江苏庆源律师事务所律师。 原告：李凡，男，1974年4月15日出生，汉族，住无锡市梁溪区。 委托诉讼代理人：戴建慧，江苏庆源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘靖勤，江苏庆源律师事……