房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终2764号

中珠三灶公司提交的《收款收据》显示，2014年3月27日至2014年7月11日期间，中珠三灶公司收到陆薰慧支付的多笔购房款，总额为1006700元，而陆薰慧对于已支付1006700元购房款的事实亦表示认可，因此，原审法院对陆薰慧已向中珠三灶公司支付购房款1006700元的事实予以确认。涉案《收款收据》记载，2014年7月11日，中珠三灶公司收到陆薰慧支付的中珠上品雅苑5栋1单元204、205、301房及5栋2单元204、205房的房款合计703200元，其中显然包含涉案房屋的定金5万元。根据涉案《中珠上品雅苑认购书》的约定“本认购书自甲乙双方签字/盖章之日成立，自甲方收到乙方定金之日起生效。”合同落款处有中珠三灶公司的盖章及陆薰慧的签名，而陆薰慧已经支付了涉案房屋的定金5万元，涉案《中珠上品雅苑认购书》已经成立并生效。陆薰慧辩称涉案合同成立但未生效，理据不足，原审法院不予采信。《中珠上品雅苑认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。根据《中珠上品雅苑认购书》的约定，陆薰慧认购中珠上品雅苑5栋1单元204号房屋，陆薰慧应于2015年

中珠三灶公司提交的《收款收据》显示，2014年3月27日至2014年7月11日期间，中珠三灶公司收到陆薰慧支付的多笔购房款，总额为1006700元，而陆薰慧对于已支付1006700元购房款的事实亦表示认可，因此，原审法院对陆薰慧已向中珠三灶公司支付购房款1006700元的事实予以确认。涉案《收款收据》记载，2014年7月11日，中珠三灶公司收到陆薰慧支付的中珠上品雅苑5栋1单元204、205、301房及5栋2单元204、205房的房款合计703200元，其中显然包含涉案房屋的定金5万元。根据涉案《中珠上品雅苑认购书》的约定“本认购书自甲乙双方签字/盖章之日成立，自甲方收到乙方定金之日起生效。”

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2764号上诉人（原审被告）：陆薰慧，女，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：潘小舟，广东方源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宝库，广东方源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海中珠三灶投资有限公司。住所地：广东省珠海市拱北。法定代表人：黄芝颢，总经理。委托诉讼代理人：杨波青，广东铭建律师事务所律师。上诉人陆薰慧因与被上……