占有物返还纠纷 （2016）吉24民终958号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危害；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。上诉人延边州总工会据此提出对其占有的诉争房屋行使请求权，因此本案的法律关系应确定为占有物返还纠纷。上诉人延边州总工会自2009年开始即占有控制诉争房屋，并交纳使用房屋发生的相关费用，成为诉争房屋的占有人。而被上诉人宋凯于2015年在未经占有人同意的情况下，即更换房屋钥匙侵占诉争房屋，并将房屋出租给被上诉人韩香鲜，改变了延边州总工会对诉争房屋占有的事实状态，因此上诉人延边州总工会请求被上诉人宋凯返还诉争房屋的请求符合法律规定，应予支持。被上诉人韩香鲜系从被上诉人宋凯处租赁的诉争房屋。由于被上诉人宋凯系违法侵占诉争房屋，被上诉人韩香鲜租赁使用诉争房屋的行为亦妨害了上诉人延边州总工会占有诉争房屋的事实状态，故被上诉人韩香鲜应与被上诉人宋凯共同承担返还诉争房屋的义务。原审法院认为上诉人延边州总工会没有诉争房屋的所有权证、没有
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危害；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭”。上诉人延边州总工会据此提出对其占有的诉争房屋行使请求权，因此本案的法律关系应确定为占有物返还纠纷。上诉人延边州总工会自2009年开始即占有控制诉争房屋，并交纳使用房屋发生的相关费用，成为诉争房屋的占有人。而被上诉人宋凯于2015年在未经占有人同意的情况下，即更换房屋钥匙侵占诉争房屋，并将房屋出租给被上诉人韩香鲜，改变了延边州
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终958号上诉人（原审原告）：延边朝鲜族自治州总工会。住所地：延吉市长白路*号。法定代表人：金振宇，主席。委托代理人：朱辉，吉林华烁律师事务所律师。委托代理人：金成俊，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋凯，男，1966年10月8日出生，汉族，无职业，住延吉市。委托代理人：赵莉，女，1970年2月19日出生，汉族，……