排除妨害纠纷 （2018）沪0117民初10585号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，虽然被告系通过与案外人杨1签订房屋买卖合同而取得对涉案房屋的占有使用权，但现双方之间的房屋买卖合同已经法院生效判决书判决予以解除，故被告已无理由继续占有使用涉案房屋，原告现系涉案房屋的权利人，被告理应将房屋返还给原告。 被告在占有使用涉案房屋期间，理应支付原告房屋使用费，现双方对使用费的起算时间、使用费的标准达成一致意见，本院予以准许。 综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条的规定，判决如下：一、被告黄士安于本判决生效之日起十日内搬离上海市松江区洞泾镇王家厍路XXX弄XXX号XXX室；二、被告黄士安支付原告陈凤蔚房屋占有使用费(计算方式：自2018年6月1日起算，以每月2,800元的标准，计算至实际搬离之日止)。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告黄士安负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。 审判员　蔡　珺二

陈凤蔚与黄士安排除妨害纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初10585号原告：陈凤蔚，女，1957年1月27日生，汉族，户籍所在地上海市静安区。 被告：黄士安，男，1946年3月13日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。 委托诉讼代理人：钱骏，四川泰仁(上海)律师事务所律师。 原告陈凤蔚与被告黄士安排除妨碍纠纷一案，本院于2018年7月2日立案，依法适用简易程序，并于2018年7月26日公开开庭……