排除妨害纠纷 （2019）沪0118民初7032号
裁判要旨
顾永宏、李海燕与陈飞、张悦之间存有房屋买卖合同关系及相应纠纷，陈飞、张悦依据房屋买卖合同及交易事实入住使用系争房屋。 但，根据已经生效的(2018)沪0118民初6484号民事判决书，当事人就系争房屋的买卖合同已被确认解除，买受人陈飞、张悦继续占有使用系争房屋没有法律或合同依据，理应腾退。 考虑到买受人入住房屋有其合同出处，且出卖人在诉讼合同解除中并未主张或要求买受人及时腾退房屋，因此本院从出卖人明确提出要求腾退主张日起算房屋占有使用费。 关于房屋占有使用费的计算标准，陈飞、张悦对顾永宏主张的2,500元/月使用费标准提出了异议，在此情况下顾永宏就其主张未提供充足证据予以佐证亦不申请司法鉴定，而请求法院依据事实情况予以酌情确定。 本院结合同地段同类型房屋的一般市场租赁价格，酌情确定房屋占有使用费标准为1,800元/月。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告陈飞、张悦应于本判决生效之日起三十日内腾退搬离原告顾永宏位于上海市青浦区重固镇大街XXX弄XXX号XXX室房屋；二、被告陈飞、张悦应于本判决生效之日起三十日内支付原告顾永宏房屋占有使用费(按人
摘要
顾永宏与陈飞、张悦排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初7032号原告：顾永宏，男，1986年10月19日出生，汉族，户籍所在地江苏省。 委托诉讼代理人：李炜，上海志良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄众生，上海志良律师事务所律师。 被告：陈飞，男，1978年8月24日出生，汉族，户籍所在地安徽省。 被告：张悦，女，1976年1月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省。 两被告共同委托诉讼代……