物业服务合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1382号

本案为物业服务合同纠纷。针对蒙小燕的上诉请求，本案二审中的主要问题是：涉案合同是否无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，蒙小燕未提交证据证明涉案合同条款具有上述法律规定的情形，其认为涉案合同条款因违反《顺德区物业服务收费管理办法》与《物业管理条例》而无效缺乏法律依据，故原审法院驳回蒙小燕的诉请，处理正确，本院予以维持。综上所述，蒙小燕的上诉请求理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人蒙小燕负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈笑尘代理审判员　　邱程辉代理审判员　　安　静二〇一五年十二月二十四日书　记　员　　彭振宇 百度搜索“”

本案为物业服务合同纠纷。针对蒙小燕的上诉请求，本案二审中的主要问题是：涉案合同是否无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，蒙小燕未提交证据证明涉案合同条款具有上述法律规定的情形，其认为涉案合同条款因违反《顺德区物业服务收费管理办法》与《物业管理条例》而无效缺乏法律依据，故原审法院驳回蒙小燕的诉请，处理正确，本院予以维持。综上所述，蒙小燕的上诉请求理据不足，本院不

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)佛中法民三终字第1382号上诉人（原审原告）蒙小燕，女，汉族，住广西壮族自治区平南县。委托代理人张恒超，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广东碧桂园物业服务股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人李长江。委托代理人江承红，该公司员工。委托代理人梁兆辉，该公司员工。上诉人蒙小燕与被上诉人广东碧桂园物业服务股份有限公司……