房屋买卖合同纠纷 （2017）桂12民终1061号

法律规定不动产的产权转移以过户登记为要件，而上诉人党绍模与被上诉人李志云在2008年6月15日的《协议书》中约定涉案房产不需要办理过户登记，该约定涉嫌规避法律责任，违反法律强制性规定，属无效约定，上诉人请求被上诉人协助将涉案房产过户至其名下的诉讼请求没有事实和法律依据。上诉人主张其与被上诉人于2012年经口头协商一致同意对上述约定进行了变更，即变更为被上诉人协助将涉案房产变更登记至上诉人名下，同时主张一审法院的原审判决书对该事实已经予以确认，对此，本院认为，上诉人为了证实自己的上述主张而在一审审理时提供了几份证人证言，而这些证人均与上诉人存在利害关系，在无其他相关证据予以佐证的情况下，该证据不能单独证实其拟证内容，另外，一审法院原审判决书的表述为“原告陈述2012年9月开始，其请求……”，该表述仅是陈述上诉人主张的事实，而不是对上诉人主张的事实进行予以确认，因此本院对上诉人的上述主张不予支持。综上，一审判决认定上诉人与被上诉人关于涉案房产不用办理过户手续的约定无效，并驳回上诉人请求被上诉人协助办理涉案房产过户至其名下的诉讼请求并无不当，本院予以维持。综上所述

法律规定不动产的产权转移以过户登记为要件，而上诉人党绍模与被上诉人李志云在2008年6月15日的《协议书》中约定涉案房产不需要办理过户登记，该约定涉嫌规避法律责任，违反法律强制性规定，属无效约定，上诉人请求被上诉人协助将涉案房产过户至其名下的诉讼请求没有事实和法律依据。上诉人主张其与被上诉人于2012年经口头协商一致同意对上述约定进行了变更，即变更为被上诉人协助将涉案房产变更登记至上诉人名下，同时主张一审法院的原审判决书对该事实已经予以确认，对此，本院认为，上诉人为了证实自己的上述主张而在一审审理时提供了几份证人证言，而这些证人均与上诉人存在利害关系，在无其他相关证据予以佐证的情况下，该证据不

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1061号上诉人（原审原告）：党绍模，男，1953年6月4日出生，汉族，住广西河池市金城江区。委托诉讼代理人：李雯伊，广西飞度律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告）：李志云，女，1960年4月13日出生，瑶族，住广西河池市金城江区。上诉人党绍模因与被上诉人李志云房屋买卖合同纠纷一案，不服河池市金城江区人民法院（2016）桂1……