房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民一终字第1774号

马启科、李晓阳双方经三河市燕拓房产经纪有限公司居间于2015年4月7日签订《房屋买卖居间合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对合同效力应予以确认，双方应按合同约定全面履行自己的义务。合同补充条款中约定，最后一笔尾款于网签当日交付李晓阳，而关于具体网签时间，合同并未明确约定，马启科、李晓阳及中介方虽经短信、微信协商，亦未达成一致意见，故马启科、李晓阳双方并不构成违约。同时，马启科提供的网签合同中受让人为姚云，而房屋买卖合同中并未有权利义务可转让第三方的相关约定，李晓阳亦不认可，马启科在履行合同过程中存在一定过错，应承担一定责任，故其要求李晓阳支付违约金的主张，应不予支持。李晓阳的关于认可收到10万元购房款而不认可该10万元收条上其他内容的质证意见，因未提供证据支持且不影响马启科实际给款数额，对其意见不予采纳。原审判决：一、被告李晓阳于判决生效后十日内协助原告马启科办理位于三河市燕郊开发区学院路北侧，燕顺路东侧潮白人家北区翠竹园7-1-2202号房屋的产权过户手续。二、驳回原告马启科要求被告李晓阳支付违约金的诉讼请求。案件受理费80元，由原告马启科、被告李晓阳各负担40元。上诉人李

马启科、李晓阳双方经三河市燕拓房产经纪有限公司居间于2015年4月7日签订《房屋买卖居间合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对合同效力应予以确认，双方应按合同约定全面履行自己的义务。合同补充条款中约定，最后一笔尾款于网签当日交付李晓阳，而关于具体网签时间，合同并未明确约定，马启科、李晓阳及中介方虽经短信、微信协商，亦未达成一致意见，故马启科、李晓阳双方并不构成违约。同时，马启科提供的网签合同中受让人为姚云，而房屋买卖合同中并未有权利义务可转让第三方的相关约定，李晓阳亦不认可，马启科在履行合同过程中存在一定过错，应承担一定责任，故其要求李晓阳支付违约金的主张，应不予支持。李晓阳的关于认可

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1774号上诉人（原审被告）李晓阳。被上诉人（原审原告）马启科。上诉人李晓阳因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2015）三民初字第3287号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，马启科、李晓阳于2015年4月7日经三河市燕拓房产经纪有限公司居间签订《房屋买卖居间合同……