所有权确认纠纷 （2013）鄂十堰中民四终字第00536号

因尚吉英与赵明山、张声芝不是同一集体经济组织的成员，双方买卖的房屋所占用土地属集体所有，原判认定尚吉英与赵明山、张声芝之间的口头房屋买卖合同有效的事实不清，证据不足，可能影响案件正确判决。赵明山去死后，应对其遗产即本案争议的房屋进行分割，张声芝在未对赵明山遗产进行分割的情况下，将房屋全部赠送给赵丹，在其他继承人没有明确表示放弃继承的情况下，张声芝处分了其他继承人的份额，其行为是无效的，但其处分自己财产的份额是有效的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2010）丹民初字第221号民事判决；二、发回湖北省丹江口市人民法院重审。一审案件受理费80元，由一审法院重审时一并处理；二审案件受理费80元，由本院退还上诉人赵丹。审　判　长　　王志刚审　判　员　　王　海代理审判员　　徐恩田二〇一三年九月三十日书　记　员　　刘亚琼附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 更多数据：www.

因尚吉英与赵明山、张声芝不是同一集体经济组织的成员，双方买卖的房屋所占用土地属集体所有，原判认定尚吉英与赵明山、张声芝之间的口头房屋买卖合同有效的事实不清，证据不足，可能影响案件正确判决。赵明山去死后，应对其遗产即本案争议的房屋进行分割，张声芝在未对赵明山遗产进行分割的情况下，将房屋全部赠送给赵丹，在其他继承人没有明确表示放弃继承的情况下，张声芝处分了其他继承人的份额，其行为是无效的，但其处分自己财产的份额是有效的。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省丹江口市人民法院（2010）丹民初字第221号民事判决；二、发回湖北省丹江口市人民法院重审。

民 事 裁 定 书（2013）鄂十堰中民四终字第00536号上诉人（原审原告）赵丹，男，汉族，1981年2月24日生，市民。委托代理人易平，湖北三丰律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，签收法律文书。委托代理人李海宏，湖北三丰律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，签收法律文书。被上诉人（原审被告）赵清保，男，汉族，1952年5月3日生，退休职……