排除妨害纠纷 （2019）琼97民终2642号

公民的物权受法律保护，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利，他人妨碍物权行使时，所有权人可以请求排除妨害。陈喜敏已取得涉案商铺的权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，陈喜敏对案涉商铺依法享有物权，享有占有、使用、收益、处分的权利。现陈铭成占有使用案涉商铺，对陈喜敏物权的行使造成妨害，故陈喜敏诉请陈铭成排除妨害、腾出商铺，符合法律规定，予以支持。陈铭成辩称案涉商铺实际由双方的父亲陈林真出资购买，且其占有使用商铺系基于其与陈林真的代偿房贷协议及租赁合同。一审法院认为，陈林真并非案涉商铺权属登记的权利人，陈林真是否实际出资及其与陈铭成的代偿房贷关系和租赁关系，并不能推翻陈喜敏依据不动产权属证书对案涉商铺享有物权的基础，故对于陈铭成的辩称意见，不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十五条、第三十九条的规定，判决：陈铭成于判决生效之日起十五日内搬出儋州市那大镇文化北路泰安苑小区临街F24号的商铺，将商铺腾出。案件受理费50元，由陈铭成负担。二审期间，陈喜敏没有提交新证据。陈铭

公民的物权受法律保护，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利，他人妨碍物权行使时，所有权人可以请求排除妨害。陈喜敏已取得涉案商铺的权属证书，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，陈喜敏对案涉商铺依法享有物权，享有占有、使用、收益、处分的权利。现陈铭成占有使用案涉商铺，对陈喜敏物权的行使造成妨害，故陈喜敏诉请陈铭成排除妨害、腾出商铺，符合法律规定，予以支持。陈铭成辩称案涉商铺实际由双方的父亲陈林真出资购买，且其占有使用商铺系基于其与陈林真的代偿房贷协议及租赁合同。一审法院认为，陈林真并非案涉商铺权属登记的权利人，陈林真是否

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2642号海南省第二中级人民法院民事判决书(2019)琼97民终2642号上诉人（原审被告）：陈铭成，男，1981年8月3日出生，汉族，住海南省儋州市。委托诉讼代理人：梁如秀，海南林源律师事务所律师。委托诉讼代理人：符美玲，海南林源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈喜敏，女，1983年3月12日出生，汉族，住海南省儋州市。委托诉讼代理人：……