房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终8226号

原、被告之间签订的《购房认购书》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方均应按约享受权利，履行义务。根据该认购书的约定，”买受人应向贷款银行提交办理按揭贷款所需的全部资料、自行核实按揭贷款资格及额度......办理银行按揭所需的费用、文件、资料等由买受人直接交付具体经办银行，由买受人自行负责办理并承担责任”，现原告因其个人征信原因，未能办理案涉房屋贷款，应承担相应的违约责任，”买受人已缴定金不予退还，归出卖人所有”。关于原告主张《承诺书》系其在空白纸上签字后由被告打印一节，原告系成年人，具有完全民事行为能力，在买卖交易过程中在空白纸上签字留给相对方与常理不符，且该《承诺书》内容与《购房认购书》中约定的”《承诺书》”相呼应，故本院对该《承诺书》真实性予以认定，同时依据《承诺书》，原告亦无权要求返还定金。对于原告主张”被告在明知原告存在资信问题却仍承诺帮助原告办下贷款，口头承诺会想办法帮我们贷款”一节，原告未能提供证据佐证，且被告不予认可，一审法院不予认定。因此，原告主张被告返还定金20000元缺乏事实及法律依据，一审法院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《

原、被告之间签订的《购房认购书》系原、被告的真实意思表示，合法有效，双方均应按约享受权利，履行义务。根据该认购书的约定，”买受人应向贷款银行提交办理按揭贷款所需的全部资料、自行核实按揭贷款资格及额度......办理银行按揭所需的费用、文件、资料等由买受人直接交付具体经办银行，由买受人自行负责办理并承担责任”，现原告因其个人征信原因，未能办理案涉房屋贷款，应承担相应的违约责任，”买受人已缴定金不予退还，归出卖人所有”。关于原告主张《承诺书》系其在空白纸上签字后由被告打印一节，原告系成年人，具有完全民事行为能力，在买卖交易过程中在空白纸上签字留给相对方与常理不符，且该《承诺书》内容与《购房认购书》

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终8226号上诉人（原审原告）：秦立媛，女，1994年5月27日生，汉族，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：戴娟娟，辽宁社和律师事务所律师。委托诉讼代理人：迟迪，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连屹辰置业有限公司，住……