房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终12888号

陆港保税物流公司和关天信息技术公司签订的《办公用房租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效。双方之间的合同约定期限为一年，期满后关天信息技术公司仍租用陆港保税物流公司房屋，视为该合同的延续。陆港保税物流公司按约向关天信息技术公司交付了房屋，关天信息技术公司一直使用房屋，但未按合同约定支付房屋租金及物业费，构成违约。陆港保税物流公司要求与关天信息技术公司解除合同关系，要求关天信息技术公司返还房屋及恢复原状，支付拖欠房租物业费并承担违约金的诉讼请求，合法有理，予以支持。关天信息技术公司辩称在其落户时，陆港保税物流公司曾向其承诺免收三年租金的意见，没有证据支持，而从陆港保税物流公司提供的汇款凭证看，正好与一年的租金、物业费加上押金的金额相符，且关天信息技术公司还向陆港保税物流公司出具过还款承诺，该还款承诺包括租金和物业费在内，故对该意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条规定，判决：一、西安国际陆港保税物流投资建设有限公司与陕西关天之窗信息技术有限公司之间的《办公用房租赁合同》予以解除；二、陕西关天之窗信息技术有限公司在本判决生效后10日内将其租赁的西安综

陆港保税物流公司和关天信息技术公司签订的《办公用房租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效。双方之间的合同约定期限为一年，期满后关天信息技术公司仍租用陆港保税物流公司房屋，视为该合同的延续。陆港保税物流公司按约向关天信息技术公司交付了房屋，关天信息技术公司一直使用房屋，但未按合同约定支付房屋租金及物业费，构成违约。陆港保税物流公司要求与关天信息技术公司解除合同关系，要求关天信息技术公司返还房屋及恢复原状，支付拖欠房租物业费并承担违约金的诉讼请求，合法有理，予以支持。关天信息技术公司辩称在其落户时，陆港保税物流公司曾向其承诺免收三年租金的意见，没有证据支持，而从陆港保税物流公司提供的汇款凭证看，正

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终12888号 上诉人（原审被告）：陕西关天之窗信息技术有限公司，住所地西安国际港务区、1218号、1220号、1222号、1226号。法定代表人：马可，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：西安国际陆港保税物流投资建设有限公司，住所地西安国际港务区。法定代表人：翟若鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：……