恢复原状纠纷 （2014）沈中民一终字第383号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，双方均未取得宅基地土地使用权证和房屋所有权证，属于非法用地建造住宅及其附属设施。双方均不能依事实行为而原始取得所建造住宅及其附属设施的所有权。双方之间纠纷不属于侵权纠纷，应属于宅基地权属争议纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条（三）、《土地权属争议调查处理办法》第五条的规定，应由乡级人民政府受理和处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条之规定裁定如下：驳回张树奎起诉。案件受理费人民币100.00元，退还原告。宣判后，上诉人张树奎不服原审裁定，向本院提起上诉称：要求撤销原裁定，发回重审，认为上诉人的围墙事实存在多年，没有确认为违法建筑，应予恢复原状。被上诉人江洪涛答辩称：在司法所证明中上诉人已经承认越界多占，同意原审裁定，要求予以维持。本院认为：在我国现有法律规定中，任何人均不能依事实行为而原始取得所建造住宅及其附属设施的所有权。本案中，双方

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，双方均未取得宅基地土地使用权证和房屋所有权证，属于非法用地建造住宅及其附属设施。双方均不能依事实行为而原始取得所建造住宅及其附属设施的所有权。双方之间纠纷不属于侵权纠纷，应属于宅基地权属争议纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条（三）、《土地权属争议调查处理办法》第五条的规定，应由乡级人民政府受理和处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条之规定裁定如

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民一终字第383号上诉人（原审原告）：张树奎，男，1974年7月17日生，汉族，农民。委托代理人张立云，女，1973年11月7日生，汉族，农民，系上诉人妻子。委托代理人彭欢，系新民市新柳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：江洪涛，男，1979年3月29日生，汉族，农民。委托代理人曹国财，系新民市惠万家法律服务所法律工作者。上诉人张树……